Валентин Семёнович — пожилой мужчина с добрым сердцем, в прошлом — детский доктор. После утраты супруги он живёт один в небольшой квартире в старом доме. Единственным его товарищем стал ворчливый домовой по имени Афоня.
Афоня работает в управляющей компании и решает сделать Валентину сюрприз — подарить ему квартиру в новом доме. Однако, когда Валентин переезжает, он сталкивается с неожиданными трудностями. Ему приходится налаживать отношения с новыми соседями, решать проблемы с коммуникациями и адаптироваться к жизни в современном мире.
Валентин и Афоня вместе преодолевают все препятствия и учатся находить радость в мелочах. Это приводит к множеству забавных и трогательных моментов, которые делают их жизнь ещё более яркой и наполненной.